澳门鸿葡荟-2017上海地标新商场:兴业太古汇、第二座来福士
VIEW CONTENTS
桑果网娱乐澳门鸿葡荟-2017上海地标新商场:兴业太古汇、第二座来福士

澳门鸿葡荟-2017上海地标新商场:兴业太古汇、第二座来福士

2020-01-11 18:59:23| 发布者: 桑果网| 查看: 4145
摘要:而2017年将有17个新项目在上海开幕。未来一年上海商铺物业市场将尤为活跃。合计商铺建筑面积逾150万平方米的17个新项目计划于2017年入市,其中包括若干地标性项目,如香港兴业国际及太古地产共同开发的兴业太古汇以及上海第二座来福士,长宁来福士广场。鉴于若干业主对项目进行业态及品牌组合调整后实现的租金收益,预计2017年核心商圈租金将保持稳定增长。

澳门鸿葡荟-2017上海地标新商场:兴业太古汇、第二座来福士

澳门鸿葡荟,国际房地产服务公司高力国际刚刚发布了2016-2017年华东市场回顾与展望。电子商务凶猛,上海的商铺仍然强劲。而2017年将有17个新项目在上海开幕。该报告有什么看点?

上海商铺物业市场2016年表现活跃,七个新项目中有六个位于七宝和大宁商圈等非核心区域。七宝尤为吸引发展商,万科上海首座购物中心以及宝龙均有新项目于该商圈入市。

2016年市场新需求主要源于传统服饰以及餐饮业态,而这些业态浮现出若干新趋势。

在服饰业态中,休闲运动品牌备受青睐,美国品牌under armour于沪新开五家店,且始祖鸟亦设立三家新店。

快时尚品牌仍受追捧,不仅有诸如优衣库等已拥有较高市场份额品牌的扩张,还有韩国品牌8seconds于淮海路开设其首家海外旗舰店以及国内品牌urban revivo四家新店的开幕。

在餐饮业态,若干品牌在沪迅速扩张。在若干中高端购物中心内,重庆火锅连锁品牌哥老官开设四家新店,且皆位于非核心区域;日式连锁面馆和府捞面新开五家餐厅;以及韩式连锁餐厅詹姆士芝士排骨开设九家新店。

儿童业态品牌因具备吸引周边社区家庭而带动客流量的能力,其品牌零售商的开店需求亦受业主青睐。

此类品牌涉及范围包括诸如lollipop以及balabala等儿童服饰及玩具类品牌、提供早教或活动的品牌(如金芭蕾舞蹈及金宝贝早教中心)以及悠游堂等室内游乐园品牌。

在其他业态,苹果店年内开设三家新店,令其在沪门店数量增加至七家,在亚太地区所有城市中列居首位。

华润万家旗下上海首家blt精品超市第二代升级店铺及首家blt express分别于合生汇及大悦城二期开幕。若干业主寻求在消费者中极受追捧的虚拟现实类娱乐品牌(vr)。

混搭概念继续流行,书店/咖啡店品牌西西弗以及言几又继2015年晚期入驻市场后,均于年内开设多家新店。

业主尚能于年内实现租金收益,且全市平均租金较2015年增长4.2%。

投资市场内,今年共完成九宗整售交易,而2015年仅录得一宗交易。

值得注意的是,随着更多内资企业进入资本市场,其中三宗交易的买家系国内公司,如中国光大集团收购星光耀广场以及徐家汇商城购置百思买徐家汇店。silkroad、csi、黑石集团及ara均收购核心区域物业,而崇邦集团及中粮集团皆收购社区型物业,分别为金桥商业广场以及长风景畔广场。

未来一年上海商铺物业市场将尤为活跃。合计商铺建筑面积逾150万平方米的17个新项目计划于2017年入市,其中包括若干地标性项目,如香港兴业国际及太古地产共同开发的兴业太古汇以及上海第二座来福士,长宁来福士广场。

鉴于若干业主对项目进行业态及品牌组合调整后实现的租金收益,预计2017年核心商圈租金将保持稳定增长。

该趋势将显现于徐家汇商圈内的美罗城及港汇恒隆广场,其已于2016年着手内部及外部调整,亦可见于南京西路商圈的恒隆广场及中信泰富广场。

独家评论
  • 索尼投影机黑科技再升级:摸得着的“全息投影”

    索尼投影机黑科技再升级:摸得着的“全息投影”

    智东西3月12日消息,据the verge报道,近日,在美国德克萨斯州举办音乐盛典sxsw上,索尼所展示的依然是那台叫做xperia touch的神奇投影仪。今年,索尼将4台投影仪联合成一个系统,并对3d模型进行等比例缩小呈现,如钢琴、萨克斯、架子鼓、小提琴等,而这些3d 模型可以被投影仪上的智能传感器识别,识别之后在通过传感器和投影灯将其投射在这些3d模型上。
  • 电商为媒 甘谷苹果俏销四方

    电商为媒 甘谷苹果俏销四方

    截至去年底,甘谷县果园总面积超55万亩,果品总产值19.73亿元,其中全县贫困村果园面积达到17.8万亩,果品产业已成为群众脱贫致富的主导产业。为了拉伸果品产业链,抵御价格波动风险,甘谷县从2013年开始,通过争取实施农业部农产品产地初加工果品冷藏库项目和贫困村果蔬保鲜库项目,目前已在苹果主产区建成百吨级果品冷藏库173座,鼓励引导果业合作社和果品营销企业自行新建冷库50座,果品贮量达8.5万吨。
copy; Copyright 2018-2019 zzxfsm.com 桑果网 Inc. All Rights Reserved.